متوسط أسعار إيجارات الشقق في مدينة ملبورن بولاية فيكتوريا الأسترالية
تعد مدينة ملبورن بولاية فيكتوريا الأسترالية ثاني أكبر مدينة في أستراليا من حيث المساحة بعد مدينة سدني، وتعد ملبورن وجهة عالمية للسكن والدراسة والعمل. وتتمتع بمستوى معيشة مرتفع، وينعكس ذلك بشكل مباشر على أسعار الإيجارات الشهرية. مع التنبيه أن هذه الأسعار قد تتعرض للإرتفاع أو الانخفاض بحسب ما يعرف بمؤشر أسعار المستهلك consumer price index (CPI)
أسعار الشقق السكنية
تختلف أسعار الشقق السكنية في ملبورن حسب عدد الغرف والموقع والمرافق المتوفرة داخل المبنى. في المتوسط يبلغ سعر إيجار شقة من غرفة نوم واحدة في وسط المدينة CBD والمناطق المحيطة بها حوالي 450$ في الأسبوع أي 1955$ شهريا. أما شقة من غرفتي نوم فيبلغ سعرها حوالي 700$ في الأسبوع أي 3044$ شهريا.
بينما الشقق من ثلاثة غرف نوم يبلغ سعرها حوالي 850$ في الأسبوع أي 3693$ شهريا لذلك لا ننصح العوائل التي تحتاج عدد غرف تزيد عن غرفتين بالسكن في وسط المدينة وننصح بالتوجه لمناطق أخرى والحرص على السكن في منازل مستقلة وليس الشقق حيث يمكن الحصول على منازل بقرابة 450$ في الأسبوع أي 1955$ شهريا.
أسعار الشقق الاستوديو
تعد الشقق الاستوديو خيارًا شائعًا للمبتعثين الذين يعيشون بمفردهم أو ممن ليس لديهم أبناء. ويبلغ متوسط سعر إيجار شقة استوديو في وسط المدينة حوالي 450$ أي 1955$ شهريا.
أسعار الشقق في الأحياء السكنية
تقل أسعار الشقق بشكل عام خارج وسط المدينة مثل الأحياء السكنية في شمال ملبورن، ويبلغ متوسط سعر إيجار شقة من غرفة نوم واحدة حوالي 350$ أي 1520$ شهريا.
أما شقة من غرفتي نوم فيبلغ سعرها حوالي 550$ في الأسبوع أي 2389$ شهريا. وشقق من ثلاث غرف نوم يبلغ سعرها حوالي 750 دولارًا أستراليًا في الأسبوع وتعتبر المنازل الخاصة أفضل خيار للعوائل التي تحتاج مساحات أكبر.
عوامل تؤثر على أسعار الإيجار
يؤثر عدد من العوامل على أسعار الإيجار في ملبورن، بما في ذلك:
- موقع الشقة
تميل الشقق الموجودة في وسط المدينة إلى أن تكون أكثر تكلفة من الشقق الموجودة في الأحياء السكنية.
- عدد الغرف
تميل الشقق ذات عدد الغرف الأكبر إلى أن تكون أكثر تكلفة من الشقق ذات عدد الغرف الأصغر.
- المرافق
تميل الشقق التي تحتوي على مرافق إضافية، مثل حمام سباحة أو صالة ألعاب رياضية، إلى أن تكون أكثر تكلفة.
- الطلب
يميل الطلب على الشقق إلى الارتفاع خلال موسم الذروة، مثل الصيف.
نصائح لتقليل تكاليف الإيجار
فيما يلي بعض النصائح لتقليل تكاليف الإيجار في ملبورن:
- ابحث عن شقق خارج وسط المدينة.
- اختر شقة ذات عدد غرف أقل.
- ابحث عن شقق بدون مرافق إضافية.
- ابحث عن شقق خلال موسم الركود.
